住宅ローン残高

こんにちは！

保険料控除の明細が届くようになり年末が近づいてきたな～と感じます。住宅ローンの年末残高等証明書も届きました🏠

わが家は2003年に3LDKのマンションを住宅ローンを使って購入しました。

いま過去の書類を出してみたら、3,020万円も借り入れしてたのね💦すっかり忘れてたww

結婚して7年。貯金を頭金にして残りは住宅ローンを組みました。

2003年6月　3,020万円借入　金利2.15%（当初10年）

2011年6月　2,100万円借換　金利1.65%（当初10年）

2003年に組んだ住宅ローンは、8年後の2011年にネット銀行の住宅ローンに借り換えしました。いまはもっと簡単にいろいろなサイトで借り換えシミュレーションができるようになりましたね。

借り換えした2011年当時は金利が上昇するのが怖くて10年固定金利を選択したけれど、あれからどんどん金利は下がり・・・変動金利を選択していた方がローン残高はもっと少なかったな、なんて思うこともありますが・・・まぁ仕方ないことです。

で、わが家の住宅ローンの年末残高は、6,992,027円

2011年6月に借り換えした住宅ローンは、今年で10年が経過したので「当初固定金利タイプ（10年）」が終わります。特に手続きをしなければ「変動金利タイプ」に切り替わります。

変動金利になったら、毎月の返済額が変わらなければ最終返済日が前倒しになるのかな・・？？

以前電話で問い合わせしたことがあるのですが、借り入れた本人（パパ）じゃないと何も教えてくれなくて書類が届くのを待つように言われました。そりゃそうですよね。当たり前といえば当たり前ですが(^^;)

住宅ローンを組んだ当時は、繰り上げ返済しなきゃ&早く完済したいと思っていましたが、いまのような低金利の時代は、無理に繰り上げ返済する必要はないという記事が目に付きます。

実は今年の3月に一部繰り上げ返済をしました。

今回の繰り上げ返済ではたいした効果がないこと（払わなくて済んだ利息分は3万円ほど）は計算上わかっていましたが、ローンが終わる期日を早めたかったからです。

でも繰り上げ返済せずに投資に回すべきだったのかなぁ・・・なんて記事を読んでモヤモヤしてしまいました笑。

いまある資産を守りながら、一部は運用をして資産を増やし、借金を減らしていく。このバランスが難しいですね。

わが家にはまだ高校生がいるので教育費がかかります。子育てとお金育て。どっちも難しいけどやりがいがある！もっとお金の勉強をして教育費が足りない！なんてことがないようにしたいと思います。

本日も読んでいただきありがとうございました。

ではまた！