あと4年の住宅ローン

こんにちは！

夫53歳。

マンションを購入して21年。

住宅ローン残高は

5,188,750円

毎月返済金額 103,866円

最終返済期日は 2027年9月

住宅ローン金利 0.85%

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500万円以上「住宅ローン」という負債がありますが

毎月 33,300円ずつ、投資信託（分配金は再投資）を購入しています。

夫婦それぞれ投資した結果

こんにちは！わが家は夫とわたしとそれぞれ証券口座を作って投資しています。夫はつみたてNISAで年間40万円。わたしはNISAで年間120万円まで非課税で投資できます。来年は新NISAがはじまりますがわたしたち夫婦のこの2年間の投資結果を比べ...

kurashi-simple.com

2023.07.10

わが家の場合。

毎月このまま積み立てて

積み立てた金額が

毎年3.0％ずつ上昇していくとするならば（確定ではないけど）

年利0.85%の住宅ローンは

ムリに繰り上げ返済せずに、このまま毎月返済しながら

投資と併用していけばいいのかと思います。

3.0％　ー　0.85%　＝　2.15%

ローンがあっても年2.15%ずつ資産が増える計算です。

もちろん「そんな上手くいくはずない」というリスクもあるので

そのための貯金もしています。

https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/moneyplan_sim/index.html

www.fsa.go.jp

わたしの亡くなった母は

「とにかく借金（住宅ローン）を早く返しなさい！」という人だったけど

ある程度の貯金が確保できているならば

住宅ローンを抱えながら投資もできますね。

いまなら正解は1つじゃないと理解できます。

あと4年。

早く住宅ローンを完済したい気持ちもありますが

今後4年は次男の教育費がピークになる時期と重なるので

ムリせずコツコツ返済していきます。

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

ではまた！