こんにちは！

会社の仲良しのおじさん。

おばさんのわたしと、いつもお昼休みはおしゃべり。

このおじさん↓

夫53歳、住宅ローン残高

こんにちは！ わが家は夫53歳、わたし52歳の夫婦です。 分譲マンションを購入して住宅ローンを組んだのは いまから21年前。 ただいまの住宅ローン残高は　5,600,839円 年利率0.85% 最終返済期日　2027年9月 ■毎月の返済額　...

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2023.03.16

昨日のお昼休みに知った事実！

①30年前のまだ独身の頃、都会に住みたくて1Kのマンションを買った。

②新宿から地下鉄2駅、駅から徒歩4分。

③その後結婚することになって、ずっと賃貸に出している。

④30年間ずっと同じ人が住んでくれていて、ずっと家賃収入が入ってくる。

えーーー

「不動産オーナーだったんですか？？」

衝撃のあまり、フロア中に聞こえたかもしれない…大きな声を出してしまいました。

⑤30年住んでくれた人が退去することになってハウスクリーニングをした。

⑥30年住むなら、その人が買った方が良かったんじゃないかと思うよね。

という話。

家賃を含めて管理は大手管理会社にお願いしていて

修繕積立金と固定資産税を差し引いても

毎月安定した収入が入ってくるんだそうです。

すごい・・・

マンションオーナーだったなんて。

（1室だけど）

まさに『毎月ポケットにお金を入れてくれるもの』だわ。

改訂版　金持ち父さん　貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学

「自分が住まないと住宅ローンは組めないですよね？」とか

「一括で買ったんですか？」とか

「更新料ももらえるんですか？」とか

いろいろ聞きたいことがあるのに1時になってしまいお昼休み終了。。。

1Kのマンションなので家賃も安いし入ってくる額も少ない、とは言っていましたが

30年間、毎月家賃収入があるなんて

上手くいった成功パターンなのかもしれません。

入居者が決まらず空室が続き、家賃収入が途絶えるリスクもありますしね。

そして

いまマンションを売却しても30年前と金額はほぼ変わらない、と言っていました。

す。す。すごい👏

わたしの資産が増えたら

マンションオーナーもいいなぁ～と思った話でした。

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

ではまた！