夫53歳、住宅ローン残高

こんにちは！

わが家は夫53歳、わたし52歳の夫婦です。

分譲マンションを購入して住宅ローンを組んだのは

いまから21年前。

ただいまの住宅ローン残高は　5,600,839円

年利率0.85%

最終返済期日　2027年9月

■毎月の返済額　103,866円（次回返済の元金分は　99,899円 + 利息　3,967円）

■管理費 + 修繕積立金　27,000円

■駐車場代　16,000円

■毎月の住居費合計　146,866円

何度か一部繰り上げ返済をして

住宅ローンもあと4年半。

ローンが終わっても管理費と修繕積立金後、駐車場代で43,000円はかかります。

4年半後には管理費も修繕積立金もまた少し上がっているだろうな。

生きている限り賃貸でも持ち家でも、住まいにはお金はかかりますけどね。

先日、わたしが勤めている会社の男性60歳（定年で再雇用中、よく世間話をする仲良しさん）が

「やっと住宅ローンが終わってさぁ～」

「今日はお祝いなんだよね～～♬」

「抵当権抹消手続きしなくちゃ～♪」ととっても嬉しそう。

あまりにも嬉しくて人に話したいらしく笑

東京スター銀行の「預金連動型の住宅ローン」を組んでいたと教えてくれました。

「えっ。なにそれ！！！え、預金連動型？？？Σ(･ω･ﾉ)ﾉ」

と喰いついたわたし。

そんな住宅ローンの組み方があるなんて知らなかった。

「口座の預金残高以上の借り入れ分には金利がかからないから、ずっと利息は払っていなかったんだよね。」って・・・言ってました。

預金連動型住宅ローンは

東京スター銀行が日本で初めて導入したものらしく（「スターワン住宅ローン」）

2022年に新規申込受付を停止していましたが

他にも

わりと取り扱っている銀行はあるみたい。

もちろんメリットだけじゃなくて

そもそも預金がなければ優遇もないし

借入の金利がちょっと高めだったり、預金には利息がつかなくなるなどデメリットもあるようです。

わが家はもう住宅ローンの借り換えはメリットがないので

あと4年半がんばるだけですが

これから住宅購入を検討するなら

調べてみてもいいかもしれません。

知らないことってまだまだたくさんあるもんだ！と思った出来事でした。

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

ではまた！