こんにちは！
お金ネタばかりですが・・
自宅の固定資産税の話。
そろそろ固定資産税の納付書が届くころ。
わが家は築21年のマンションです。
21年住んでいながら
知らなかった戸建てとマンションの固定資産税の話です。
知らなかったこと：その１
マンションの方が固定資産税は高くなる
同じマンションのママ友が
中古の戸建てを購入して引越しました。
（築20年越えのマンションを売って築浅の戸建てへ住み替え🏠）
『固定資産税がすごく安くなったのよ～』と教えてくれました。
マンションは戸建てと比べて経年による価値の減少が緩やかなため、戸建てよりも固定資産税評価額が低くなりにくい点にも注意が必要です。 そのため、同じ購入価格の戸建てと比較すると、マンションのほうが固定資産税は高くなる傾向にあります。SUUMOより
自宅は住み続けていると
どんどん劣化していって年々その価値が減っていく、ということで
建物がどれくらいもつのか、という年数は
一戸建ては22年
マンションは47年
倍以上違うじゃん💦
戸建ては、土地7：建物3
マンションは、土地3：建物7
それで税金が計算されているんですね。
マンションのほうが建物の価値が減る減価償却期間が長くなり、結果的に固定資産税の高い状態が続きます。
知らなかったこと：その2
自治体によって納付期限が違う
職場の同僚が
固定資産税の1期分の納期が5月1日でスマホで支払いを完了した
と言っていました。
自治体によって納付期限が違うんですね。わが家にはまだ納付書も届いていません。
わが家は毎年6月のボーナスが出てから支払っているので、期限が早いと困ります。
自宅マンションの資産価値（評価）ってあまり気にしてなかったけど（売るつもりがないから）
●自宅の評価額が高い ⇒ 固定資産税が高い
●固定資産税が高い ⇒ 所有する限り税金がかかる
資産価値が高いということは、それだけ税金がかかるんですよね、不動産って。
資産家の方たちが、所有する不動産を賃貸して事業にしているのは税金対策なのね。
欲しい！！という一心で買ったマンションですが
所有する期間や売るときのことをもっと考えて買えばよかったのかな。と思うのでした。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。
ではまた！
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