こんにちは!
タイトルがびっくりですが
わたしじゃないです(^^;)
この度、親族が23区内の新築マンションを購入します。
それも
東京23区でも都心部に近いところ
そのお値段
なんと
7,200万円
(きっちり正確な金額ではないですが7,000万円超です)
ひぇ~~~~
高い!!!
今のマンションってこんなに高いのね。
2DKの広くはないお部屋。
まだマンションは完成していないのですが
もう契約は済ませているそうです。
教えてもらったマンションの公式HPを覗いてみると
新しいマンションってホントステキ✨✨
関係ない親族だけどモデルルームへ行ってみたい笑。
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まわりの友達で都内分譲マンションの住み替えをしている人たちを見ていると
みんな買った時より高い金額で売れているんですよね。
(ここからは個人的な意見ですm(_ _)m)
都内マンションの資産価値は「立地の良さ」なのかなと思います。
みんな駅から徒歩圏内の環境のよいところ。
あとブランドマンションもなかなか価格が下がらないイメージです。
・三菱地所レジデンス「ザパークハウス」
・野村不動産「プラウド」
・住友不動産「シティタワー」
・東京建物「ブリリア」
・東急不動産「ブランズ」
・三井不動産レジデンシャル「パークホームズ」
どのマンションでも
建物自体の価値は築年数とともに少しずつ下がっていくけれど
「土地自体に資産価値」があるところは
価値が下がらない
むしろ上がっている⤴
と思います。
このことを実感したのは
去年、自分で実家マンションの名義を変更する際に取得した
「固定資産評価証明書」を見たからです。
実家は古いマンションで建物自体の価値はほとんどなかったのですが
土地の評価額が高かったんですΣ(・ω・ノ)ノ!
なんとわが家の2倍ありました!笑
同じ都内でもこんなに違うんですよね。いやほんとビックリな出来事でした。
【まとめ】勝手にまとめます。
価値のある住まいを持つことはよいことかもしれませんが
年を取って収入がなくなっても固定資産税は払い続けないといけないんですよね。
家を購入しても賃貸でもずっとお金がかかるってこと。
(住宅の購入派と賃貸派のどちらがよいかの答えが出ないのはこのせい?)
売りたいときに売れないのは困りますが
たとえ購入時よりも高く売れたとしても次に住む場所がもっと高かったら
結局またローンを組むことになってしまう。
わが家はやっと住宅ローンの終わりが見えてきたのに
またローンを組むのは避けたいところです。
やはり住宅選びは難しい。。。
ということで、わが家は住宅ローン完済を目指します。
●買うなら資産価値のある物件を選ぶ
●資産価値があるということは固定資産税も高い
●購入時よりも高く売れて住み替える場合は新たにローンを組む可能性が高い
まとまってなかった!すみません💦
本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。
ではまた!
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